Els requisits legals per operar com a administrador de finques a l’estat espanyol son una garantía de seguretat per als clients i comunitats de propietaris. A Sanmi Administradors els complim tots. Aquests requisits inclouen:
1. Col·legiació professional:
L’administrador de finques ha d’estar col·legiat al Col·legi Professional d’Administradors de Finques corresponent a la seva àrea d’actuació. En el cas de Sanmi Administradors, estem adscrits al Col·legi Professional d’Administració de finques de Barcelona-Lleida. La col·legiació garanteix que l’administrador compleix els requisits de formació i ètica professional establerts pel col·legi.
2. Requisits legals respecte a la titulació acadèmica:
Per exercir com a administrador de finques, cal comptar amb una titulació universitària o de formació professional en àrees relacionades, com ara dret, economia, administració d’empreses o gestió immobiliària. La titulació acadèmica dona suport als coneixements necessaris per exercir les funcions d’administració de finques.
3. Requisits legals respecte a les assegurançes de responsabilitat civil:
Un altre requisit legal important és que els administradors de finques han de comptar amb una assegurança de responsabilitat civil professional. Aquesta assegurança cobreix possibles reclamacions o danys ocasionats durant l’exercici de les seves funcions.
4. Registre a l’Agència Espanyola de Protecció de Dades:
Si el despatx d’administració de finques maneja dades personals dels propietaris, està obligat a registrar-se a l’Agència Espanyola de Protecció de Dades i complir la normativa de protecció de dades vigent.
5. Compliment de la normativa fiscal i laboral:
Els despatxos d’administració de finques han de complir amb les obligacions fiscals i laborals establertes per la legislació espanyola. Això inclou la presentació de declaracions d’impostos, el compliment de les normes laborals en cas de comptar amb empleats i l’emissió de factures i rebuts d’acord amb la normativa fiscal.
6. Coneixement de la legislació aplicable:
Així doncs, referent als requisits legals, els administradors de finques han d’estar actualitzats a la normativa relacionada amb la propietat horitzontal, arrendaments urbans, urbanisme, seguretat i qualsevol altra legislació rellevant per a la gestió de comunitats de propietaris. Això els permet assessorar adequadament els propietaris i prendre decisions d’acord amb la legalitat vigent.
És important destacar que els requisits poden variar segons la comunitat autònoma, per la qual cosa cal consultar la normativa específica de la regió on es troba el despatx d’administració de finques. Si vols conèixer més en profunditat aquest tema o qualsevol altra relacionat amb els Administradors de Finques, a Sanmi Administradors estarem encantats i encantades d’escoltar-te i solucionar els teus dubtes. Vine a visitar-nos al nostre despatx d’Administrador de Finques a Sant Quirze del Vallès.
